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工商時報【陳濤】
「重慶炒房團」栽了。據報導，元旦前後連續兩周，重慶新建商品房成交量超過萬套，投資投機性購房似有捲土重來之勢，不少新竹縣新豐鄉潤滑愛外地投資客特地打車去重慶炒房。
為此，重慶市政府還發布政府令，從2017年1月14日起對無戶籍、無工作外地人新購首套及以上普通住房徵收房產稅。這一招劍指炒房牟利行為的「7寸」，沒入場的炒家趕緊撤退新北市坪林區潤滑愛，已入場的沒了接盤下家，「炒房團」踢到鐵板，立時煙消雲散。
重慶遏制炒房的措施奏效再次說明，要有效遏制炒房牟利行為，必須要從根本上降低炒房投資回報，這其中稅收槓桿無疑是最有效的利器。
中共中央經濟工作會議明確指出，「房子是用來住的，不是用來炒的」，而回報過高是中國炒房屢壓不絕的主要原因。從上世紀末到現在，住宅不動產已經被證明是最富投資價值的標的。但凡在這期間果斷購房，即使沒有適當利用金融槓桿工具，回報也遠遠超過同期其他投資品種。
房價過快上漲形成的高回報，為炒房行為提供了充足動力。如果不能通過制度化安排有效降低炒房牟利的高回報，那麼因房地產調控升級而蟄伏的炒房行為，總會有捲土重來的時候。
為遏制炒房須打「7寸」，採取稅收槓桿工具降低炒房回報，是各國抑制投資投機性購房行為的普遍作法。在法國購房不僅要繳納高額地皮稅，而且還要支付住房稅或空房稅，導致住宅不動產投資長期不被國人認可。
韓國從2007年起對出售第2套房產的賣主徵收50％的資本收益稅，對擁有第3套住房的賣主徵收60％的資本收益稅。美國不動產稅收占其全部財產稅收入的80％。2016年7月25日，加拿大不列顛哥倫比亞省宣布，對外國買家額外徵收15％的物業轉讓稅。
雖然稅收槓桿難以從根本上杜絕炒房行為，但相關城市的房價漲幅明顯收窄，這說明稅收槓桿工具在降低炒房整體回報上是可行的。
目前，中國完善房地產稅收制度的基礎條件已初步具備，2017年中國將基本建成覆蓋全國的不動產登記資訊平台。隨著住房供求總量關係漸趨飽和，土地出讓收入讓位房產稅的可能性將與日俱增。
基於房產轉讓登記系統，地方政府可完全監控所有住宅交易流轉，做到對每筆交易精準徵稅。重慶市政府對外地人購房徵收房產稅，勢必增加購房人的持有成本。
如果原臺中市北區自慰杯有房產稅率仍不能抑制炒房牟利行為，那麼還可透過調高房產稅率、差別累進徵收等稅收槓桿，大幅降低炒房回報。
應該看到，投資投機性炒房行為不利於中國房地產市場健康平穩運行，易致金融風險和市場風險高度聚集，惡化區域產業發展生態，影響中低收入人群合理住房需求的滿足，侵蝕社會發展實業積極性。
從建立房地產市場調控長效機制出發，利用稅收槓桿工具抑制投資投機購房行為，有效降低炒房回報，若能在未來試點中不臺南市安定區女生視訊斷摸索和總結，形成可推廣複製的經驗，不失為中國房地產市場調控歷史上具有重大深遠意義的探索。（本文摘自經濟參考報）
對正處於垃圾危機的雲林、南投來說，中央修法掌握焚化廠調度權，有助解決燃眉之急。不過，外縣市不是以「自顧不暇」回應，就是開出「運回底渣」等條件，危機能解否待觀察。
南投縣環保局日前向九個有焚化廠的縣市發出求救信，拜託一縣市至少代燒十噸垃圾。局長方信雄表示，南投每日垃圾量約240噸，目前僅台中代燒60噸，垃圾已累積約1萬噸，「狀況非常緊急」。由於年終各縣市焚化爐密集歲修，也是南投垃圾處理最艱困階段。 環保局向9縣市求助，只有苗栗、宜蘭允諾各代燒60噸及20噸，其他縣市都表示焚化廠沒有餘裕量。
雲林已累積1.4萬公噸垃圾，春節將屆，加上主辦台灣燈會，縣長李進勇也向環保署求援，希望燈會前解除垃圾危機。這次完成廢清法修正，李進勇總算鬆了口氣，他表示，除了人助也要「自助」，已明訂各鄉鎮市垃圾減量目標，並落實資源回收、嚴格執行垃圾破袋稽查，預估明年可望減少3成垃圾量。
不過，新北、彰化都表明沒調度空間、自顧不暇，新北市環保局發言人孫忠偉說，現有3座焚化廠幾無餘裕量可供調度。
台北市環保局副局長蔡玲儀說，若要代燒外縣市垃圾，將秉持公開透明、向議會報告及對等互惠三原則。她表示，去年北市兩度代燒雲林垃圾，引發議會不滿，質疑黑箱作業。未來若中央要強行調度，一定要公開透明，並取得議會同意，還會要求外縣市運回處理燒完垃圾的底渣；李進勇承諾「沒問題」。
高雄市環保局長蔡孟裕也提出「平等互惠、以量易量」方案，也就是幫外縣市代燒1噸家戶垃圾，外縣市得載回1.8噸底渣，條件比北市嚴格。
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